Rozmawiali o przyszłości Gminy Wolbrom. Spotkanie otwarte w sprawie projektu planu ogólnego
Jak powinna wyglądać Gmina Wolbrom w przyszłości? Gdzie powinny powstawać nowe domy, tereny usługowe i inwestycyjne, a które obszary powinny pozostać terenami otwartymi i chronionymi? To tylko niektóre z pytań, które pojawiły się podczas spotkania otwartego dotyczącego sporządzanego projektu planu ogólnego Miasta i Gminy Wolbrom.
W poniedziałek, 10 sierpnia 2026 roku, w Urzędzie Miasta i Gminy Wolbrom odbyło się spotkanie z mieszkańcami poświęcone jednemu z najważniejszych obecnie dokumentów związanych z planowaniem przestrzennym gminy.
Spotkanie rozpoczął Burmistrz Miasta i Gminy Wolbrom Radosław Kuś, który przedstawił przyczyny sporządzania nowego dokumentu, najważniejsze założenia procedury oraz zespół pracujący nad projektem.
Następnie Agata Gorczowska z zespołu projektowego omówiła najważniejsze uwarunkowania przestrzenne, które miały wpływ na przygotowywany projekt. Przedstawiono m.in. kwestie związane z zapotrzebowaniem na nowe tereny mieszkaniowe, chłonnością terenów niezabudowanych, możliwościami rozwoju terenów inwestycyjnych oraz zasadami wyznaczania nowych obszarów zabudowy wynikającymi ze zmienionych przepisów.
Plan ogólny – dlaczego jest tak ważny?
Plan ogólny nie jest jedynie kolejnym dokumentem urzędowym. To strategiczne narzędzie kształtowania przestrzeni całej gminy. W przeciwieństwie do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które dotyczą konkretnych obszarów, plan ogólny obejmuje zasadniczo cały obszar gminy.
W ramach planu określane są m.in. strefy planistyczne, które wskazują, jaki sposób zagospodarowania poszczególnych terenów jest przewidywany. Dokument może więc mieć znaczenie zarówno dla przyszłego rozwoju budownictwa mieszkaniowego, działalności gospodarczej i usług, jak i dla zachowania terenów rolniczych, zieleni czy innych obszarów otwartych.
Plan ogólny ma również znaczenie dla kolejnych decyzji dotyczących zagospodarowania przestrzennego. Jest częścią reformy systemu planowania przestrzennego w Polsce i zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Dlatego przygotowanie dokumentu jest procesem wymagającym uwzględnienia wielu różnych uwarunkowań – od istniejącej zabudowy, infrastruktury i komunikacji, przez potrzeby mieszkaniowe i gospodarcze, po ochronę środowiska i racjonalne wykorzystanie przestrzeni.
Mieszkańcy pytali o swoje działki i przyszłość gminy
Spotkanie miało przede wszystkim charakter otwarty i konsultacyjny. Mieszkańcy mieli możliwość zadawania pytań oraz przedstawiania swoich wątpliwości i uwag.
W dyskusji pojawiły się m.in. pytania dotyczące braku możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej na niektórych działkach, problemów związanych z odlesieniem gruntów, dostępności komunikacyjnej i braku szybkich połączeń z Krakowem, a także kwestii ciągłości planistycznej pomiędzy dotychczasowym Studium a nowym planem ogólnym.
Rozmawiano również o zasadności zmian wprowadzonych w przepisach dotyczących planowania przestrzennego i ich praktycznych konsekwencjach dla mieszkańców.
Każde z pytań było okazją do wyjaśnienia zasad, którymi kierowano się przy opracowywaniu projektu, oraz przedstawienia uwarunkowań, które muszą zostać uwzględnione w procesie planistycznym.
Dużo pracy także po stronie Urzędu
Warto podkreślić zaangażowanie pracowników Wydziału Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego – inspektor Agaty Łaksy oraz naczelnika Leszka Zygmunta, którzy
obok Burmistrza Radosława Kusia i zespołu projektowego, byli do dyspozycji mieszkańców, szczegółowo wyjaśniając kwestie dotyczące poszczególnych nieruchomości, procedury planistycznej i zgłaszanych wątpliwości, a ponadto zadbali o to, aby spotkanie mogło przebiec sprawnie i przede wszystkim przynieść mieszkańcom możliwie dużo konkretnych informacji.
To jeszcze nie koniec konsultacji
Podczas spotkania przypomniano również o kolejnych etapach procedury oraz możliwości składania uwag do projektu do 21 sierpnia 2026 roku.
Spotkanie pokazało, że planowanie przestrzenne nie jest wyłącznie sprawą urzędników i projektantów. To proces, który dotyczy każdego mieszkańca – bo sposób zagospodarowania przestrzeni wpływa na to, gdzie możemy mieszkać, pracować, prowadzić działalność, wypoczywać i jak będzie wyglądała Gmina Wolbrom za kilka, kilkanaście czy kilkadziesiąt lat. Dlatego tak ważny jest udział mieszkańców w trwającej procedurze i korzystanie z możliwości zapoznania się z opracowywanym projektem.
– Gmina Wolbrom dołożyła wszelkich starań, żeby jak najlepiej opracować projekt planu ogólnego. Mam pełną świadomość, że dokument ten nie jest satysfakcjonujący dla wszystkich stron. Również i dla mnie, jako gospodarza naszego samorządu, gdyż zdaję sobie sprawę z wielu potrzeb dotyczących zrównoważonego rozwoju gminy Wolbrom. Jednak w obecnym porządku prawnym ograniczane są one kilkoma czynnikami, m.in. wiążącymi zapisami poprzednich dokumentów planistycznych, wymagającymi przepisami prawnymi w zakresie sporządzania planu, koniecznością uzyskania opinii i uzgodnień instytucji zewnętrznych. Chcę jednak zauważyć, iż polityka planistyczna to proces, w którym w przypadku zmian regulacji prawnych, możliwe są zmiany uwzględniające potrzeby samorządów – oznajmia Burmistrz Radosław Kuś.
